租房合同签了，租金和押金能退吗？

租房合同未到期不住，租金押金能否退还需视情况。依据《民法典》，若承租人有过错，出租人可扣留部分作为违约赔偿；若协商一致或出租人违约，则应全退。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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租房合同提前解除，处理方式需协商或依法判定。若双方能协商一致，则按协议处理；若不能，需根据《民法典》判断责任，决定租金押金退还事宜。选择时应考虑合同条款及实际情况。
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租房未入住想退租，处理方式如下：1.与出租人协商，达成一致后签订退租协议，明确退款金额和方式。2.若协商不成，检查合同是否有相关条款，依据《民法典》判断责任归属。3.承租人有过错时，需承担违约赔偿；无过错时，可要求退还剩余房租和押金。4.必要时寻求法律援助或提起诉讼。